2025/Q4 REPORT TRHU INDUSTRIÁLNYCH NEHNUTEĽNOSTÍ

V štvrtom štvrťroku 2025 zaznamenal slovenský priemyselný trh posilnenie nájomnej aktivity, pričom čistý dopyt dosiahol 82 496 m², čo predstavuje výrazný nárast oproti predchádzajúcemu štvrťroku. Nájomná aktivita sa sústreďovala najmä v západnom Slovensku, kde dominovali lokality Senec (103 933 m²) a Bratislava North (99 980 m²). Významné objemy boli zaznamenané aj v oblastiach Bratislava City (27 615 m²), Trenčín (24 078 m²) a Košice (15 188 m²).

Celkový objem skladových priestorov triedy A presiahol 4,83 milióna m², podporený novou výstavbou vo výmere 154 327 m². V súčasnosti je vo výstavbe 244 913 m² priemyselných plôch, pričom takmer polovica je realizovaná špekulatívne, čo prispieva k udržiavaniu rovnováhy na trhu a stabilizácii miery neobsadenosti, ktorá mierne klesla na 7,40 %.

Prime rent zostalo stabilné na úrovni 5,40 €/m², pričom širšia ponuka naprieč regiónmi naďalej posilňuje vyjednávaciu pozíciu nájomcov. Zároveň pretrvávajúci dopyt v prémiových lokalitách podporuje konkurenčné podmienky na nájomnom trhu.