www.108realestate.sk logo

Novinky

Európske trhy s kancelárskymi priestormi v prvom polroku 2026: nižší dopyt, ale rastúce nájomné v najvyššej kategórii a prehlbujúca sa polarizácia
Kancelárie

Európske trhy s kancelárskymi priestormi v prvom polroku 2026: nižší dopyt, ale rastúce nájomné v najvyššej kategórii a prehlbujúca sa polarizácia

Dopyt po kancelárskych priestoroch vo veľkých európskych mestách v prvej polovici roku 2026 medziročne klesol o 9 %, a to najmä kvôli nedostatku veľkých transakcií. Nájomné v prémiových lokalitách však naďalej rastie – na hlavných trhoch medziročne o 6,2 % – v dôsledku nedostatku kvalitných priestorov triedy A. Miera neobsadenosti stúpla na 9,6 %, ale naďalej vykazuje výraznú polarizáciu: prémiové lokality v centrách miest sú takmer plne obsadené, zatiaľ čo na okrajoch sa uvoľňujú priestory.

Viac
Trend v oblasti prenájmu kancelárskych priestorov v Európe: Firmy hľadajú menšie priestory, sú však ochotné za ne zaplatiť vyššie nájomné
Kancelárie

Trend v oblasti prenájmu kancelárskych priestorov v Európe: Firmy hľadajú menšie priestory, sú však ochotné za ne zaplatiť vyššie nájomné

Hybridné formy práce a práca na diaľku patria medzi hlavné dôvody slabších výsledkov trhu s kancelárskymi priestormi v Európe v prvej polovici tohto roka. Na klesajúci objem nájomných transakcií však vplýva aj opatrný prístup nájomcov v dôsledku ekonomickej neistoty. Ďalším faktorom je nedostatok väčších, kvalitných priestorov dostupných na prenájom, najmä v atraktívnych častiach európskych miest. Kým v Barcelone, Bruseli a Dubline rastie dopyt po prvotriednych kancelárskych priestoroch, tradičné trhy v Londýne, Paríži, Miláne a najväčších nemeckých mestách zaznamenávajú medziročný dvojciferný pokles prenájmov. Podľa realitnej poradenskej spoločnosti 108 REAL ESTATE sa potreby nájomcov zreteľne menia – prevláda záujem o menšie, kvalitnejšie priestory v atraktívnych lokalitách, za ktoré sú spoločnosti ochotné platiť vyššie nájomné. Najvyššie nájomné medziročne vzrástlo takmer o 5 %.

Viac
Skladové a logistické nehnuteľnosti 2025: Prečo je teraz správna doba investovať do modernej logistiky?
Priemysel

Skladové a logistické nehnuteľnosti 2025: Prečo je teraz správna doba investovať do modernej logistiky?

Európsky trh skladovej logistiky v prvej polovici 2025 signalizuje stabilizačné obdobie a pripravuje nové príležitosti pre optimalizáciu dodávateľských reťazcov. V prostredí vyššej inflácie, neistých cien energií a pokračujúceho rastu e-commerce sa požiadavky na flexibilitu, dostupnosť, vysokú efektivitu a udržateľnosť skladových priestorov dostávajú do popredia záujmu investorov aj užívateľov.

Viac
Zadať dopyt