Nová logistická hala v Dunajskej Strede: Strategická investícia do moderného skladovania
Dunajská Streda sa stáva jedným z najvýznamnejších logistických uzlov strednej Európy. Nová skladová hala triedy A, ktorá je dostupná na prenájom, predstavuje moderné riešenie pre firmy hľadajúce efektívne skladové priestory s dôrazom na technologické inovácie, strategickú polohu v Európe a priame napojenie na distribučný uzol. Tento projekt zároveň reaguje na aktuálny trend nearshoringu, ktorý naberá na popularite medzi spoločnosťami presúvajúcimi svoje podnikové operácie bližšie k cieľovým trhom.
Hala ponúka celkovú plochu 16 989 m², z toho 14 387 m² skladového priestoru, administratívne zázemie o rozlohe 955 m² a medziposchodie (mezzanine) s rozlohou 1551 m². S výškou až 11,75 metra a nosnosťou podlahy 10 t/m² je navrhnutá tak, aby splnila aj náročnejšie požiadavky na manipuláciu s tovarom. Moderné vybavenie zahŕňa ESFR sprinklerový systém na protipožiarnu ochranu, nabíjacie stanice pre elektromobily, energeticky efektívne vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel a podlahové kúrenie v administratívnych priestoroch.
Priame napojenie na terminál METRANS
Jedným z najväčších benefitov haly je jej poloha. Nachádza sa len tri minúty od výjazdu E575 a 35 minút od Bratislavy. Blízkosť a priame napojenie intermodálneho terminálu METRANS, ktorý patrí medzi najväčšie v regióne s kapacitou až 600 000 TEU ročne, umožňuje efektívny transport kontajnerov z hlavných európskych prístavov do vnútrozemia. Táto lokalita je ideálna pre firmy so záujmom o rýchlu distribúciu tovaru v rámci strednej Európy.
O developerovi: ATL Immoinvest
Projekt haly v Dunajskej Strede realizovala spoločnosť ATL Immoinvest, súkromne riadená realitná skupina so zameraním na logistické a komerčné nehnuteľnosti.
Spoločnosť pôvodne vznikla ako realitná vetva rodinnej rakúskej špedičnej firmy cargo-partner a roky sprevádzala jej expanziu výstavbou moderných kancelárskych a logistických projektov v prvotriednych lokalitách v strednej a východnej Európe. cargo-partner dosiahla v roku 2023 obrat viac ako dve miliardy eur a v januári 2024 bola predaná skupine NIPPON EXPRESS GROUP.
ATL Immoinvest teraz, s novým smerovaním a posilnenou kapitálovou základňou, kladie zvýšený dôraz na výstavbu vysoko kvalitných kancelárskych budov v biznis parkoch a významných obchodných lokalitách, okrem logistických nehnuteľností.
Nearshoring ako strategická výhoda
Nová hala v Dunajskej Strede reflektuje aktuálne potreby trhu nielen svojimi technológiami a flexibilitou, ale aj svojou schopnosťou podporiť firmy využívajúce stratégiu nearshoringu. Tento trend umožňuje spoločnostiam skrátiť dodávateľské reťazce, znížiť logistické náklady a zvýšiť flexibilitu pri distribúcii tovaru. Strategická poloha haly poskytuje ideálne podmienky pre efektívny transport tovaru do kľúčových európskych destinácií, čím sa stáva atraktívnym riešením pre spoločnosti presúvajúce svoje operácie bližšie k zákazníkom.
Reakcia na rastúci dopyt po skladových priestoroch
Podľa reportu spoločnosti 108 REAL ESTATE za tretí kvartál roku 2024 slovenský trh priemyselných nehnuteľností zaznamenal mierne spomalenie leasingových aktivít v dôsledku ochladenia trhu. Napriek tomu región Dunajskej Stredy patrí medzi oblasti s vysokým dopytom po moderných skladových riešeniach. Tento trend podporuje rast e-commerce sektora, ktorý generuje čoraz väčší tlak na dostupnosť kvalitných skladových priestorov.
„Dunajská Streda má všetky predpoklady stať sa jedným z hlavných logistických uzlov v strednej Európe. Táto nová hala je ukážkou moderného prístupu k skladovaniu – spája technologické inovácie, exkluzívnu polohu a podporuje firmy využívajúce stratégiu nearshoringu,“ uviedol Matej Trnený, senior konzultant spoločnosti 108 REAL ESTATE.
Zdroj: Tlačová správa - 108 REAL ESTATE
Prenájom novej haly v Dunajskej Strede exkluzívne sprostredkúva realitno-poradenská spoločnosť 108 REAL ESTATE. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku objektu nás neváhajte kontaktovať.