2026/Q2 REPORT TRHU INDUSTRIÁLNYCH NEHNUTEĽNOSTÍ
Dopyt prevyšuje dokončenú výstavbu, zatiaľ čo nová ponuka narastá
"Q2/2026 priniesol posun od aktivít založených na prolongáciách smerom k výhľadovým záväzkom. Celkový take-up dosiahol 93 357 m², pričom dominovali predprenájmy (50,42 %), zatiaľ čo renegociácie klesli na 28,62 %, čím sa čistý take-up posunul na 66 637 m² (+17 % QoQ). Miera neobsadenosti mierne vzrástla na 7,80 %, no nové dokončené projekty spomalili na len 25 823 m², zatiaľ čo pipeline akceleroval na 265 800 m² vo výstavbe (+31 % QoQ), čím vznikol inflexný bod, v ktorom bude udržateľný predprenájom kľúčový na absorpciu prichádzajúcej ponuky. Headline nájomné kleslo na 4,53 €/m², zatiaľ čo prime nájomné sa udržalo na 5,30 €/m², čo potvrdzuje, že vyjednávacia sila nájomcov je najsilnejšia mimo prémiových lokalít a signalizuje dvojrýchlostný trh v nasledujúcom období."
— Ľuboš Búžik, Sales & Data Support Specialist at 108 REAL ESTATE.
Celková plocha prémiových priemyselných priestorov na prenájom dosiahla na konci Q1/2026 4 890 544 m².
Na trh bolo dodaných 25 823 m² nových priemyselných priestorov.
Koniec Q1/2026 zaznamenal 265 800 m² priemyselných priestorov vo výstavbe.
V Q1/2026 miera neobsadenosti vzrástla na 7,8 %, čo predstavuje 381 328 m².
Hrubý dopyt (total take-up), vrátane renegociácií, dosiahol 93 357 m², zatiaľ čo čistý prenájom (net take-up) bol 66 637 m².
2026/Q2 REPORT TRHU INDUSTRIÁLNYCH NEHNUTEĽNOSTÍ
Dopyt prevyšuje dokončenú výstavbu, zatiaľ čo nová ponuka narastá
