2025/Q2 REPORT TRHU INDUSTRIÁLNYCH NEHNUTEĽNOSTÍ

„V druhom štvrťroku došlo v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka k výraznému poklesu leasingovej činnosti, naďalej zostávame optimistickí, pokiaľ ide o potenciálny pozitívny posun v priebehu nasledujúcich šiestich mesiacov. Miera neobsadenosti vzrástla na 6,15 %, pričom shadow vacancy – priestory ponúkané na podnájom – vzrástla o ďalšie 3 %. Podobne ako v predchádzajúcom štvrťroku sa v najbližších mesiacoch očakáva vstup významného objemu priemyselných priestorov na trh. Na rozdiel od našich predchádzajúcich očakávaní sa dopyt nezvýšil, čo pravdepodobne povedie k ďalšiemu nárastu miery neobsadenosti. V dôsledku toho predpokladáme zintenzívnenie konkurencie medzi prenajímateľmi v najkonkurenčnejších oblastiach, ako sú Trnava a Senec, pravdepodobne prostredníctvom zníženia nájomného a ponuky atraktívnejších podmienok prenájmu.“ – Alexandra Pussová, Sales & Data Support Specialist

Celková plocha prémiových priemyselných priestorov na prenájom dosiahla na konci druhého štvrťroka 4 635 296 m².

Na trh bolo dodaných 77 840 m² nových priemyselných priestorov.

Na konci 2. štvrťroka bolo vo výstavbe 318 565 m² priemyselných priestorov.

V 2. štvrťroku 2025 vzrástla neobsadenosť na 6,15 %, čo predstavuje 77 840 m².

Hrubý dopyt vrátane predĺženia existujúcich zmlúv dosiahol 103 068 m², zatiaľ čo čistý dopyt bol 73009 m².