HOTs (Heads of Terms)

Termín "HoTs" je skratka pre "Heads of Terms" (taktiež známe ako "Letter of Intent" alebo základné podmienky nájmu). Tento dokument slúži ako dohoda o základných podmienkach medzi dvoma stranami pred uzavretím plne právne záväznej zmluvy.

V oblasti komerčných nehnuteľností sa dokument HoTs zvyčajne používa počas fázy vyjednávania o nájomnej zmluve. Obsahuje kľúčové body dohody medzi prenajímateľom a nájomcom, ako je dĺžka nájmu, výška nájomného, frekvencia platby, zodpovednosti za údržbu a opravy, možnosti obnovy nájmu a ďalšie dôležité podmienky.

Hoci HoTs vo všeobecnosti nie je právne záväzný (s výnimkou niektorých špecifických bodov, ako sú doložky o mlčanlivosti), poskytuje dôležitý rámec pre ďalšie vyjednávania a prípravu nájomnej zmluvy. Zároveň dáva obom stranám istotu, že majú rovnaké pochopenie hlavných bodov dohody, než sa pustia do výroby nákladných a časovo náročných právnych dokumentov.