Rok 2023 bude náročný, ale prinesie pre trh nehnuteľností nové príležitosti
Realitný investičný trh ovplyvňujú a budú ovplyvňovať aj v roku 2023 zvýšené inflačné očakávania a nárast úrokových sadzieb, ktoré zdražujú realitné financovanie. To nutne vedie k zvýšeniu očakávaných výnosov. Na väčšine európskych trhov už došlo naprieč sektormi k posunu výnosových mier smerom nahor. Podľa partnerskej BNP Paribas Real Estate je možné ešte očakávať aj v roku 2023 určitú cenovú korekciu u niektorých typov aktív na vybraných trhoch. Stabilizácia sa očakáva v druhej polovici roka, kedy by tiež mohlo dôjsť k oživeniu investícií. Aktuálne sa nachádza väčšina trhov vo fáze „hľadania ceny“. Na českom a podobne aj slovenskom trhu od leta pretrváva situácia podobná tanečnému parketu, kedy kupujúci sedí na jednej strane a predávajúci na druhej a čaká sa, kto prvý vstúpi na parket. Index spotrebných cien by tento rok dosiahne 15.8 % podľa predikcie ČNB a minimálne v prvej polovici roku 2023 by mala inflácia zostať dvojciferná.
