www.108realestate.sk logo

Novinky

Investori hľadajú úkryt pred infláciou: veľmi často v rezidenčných alebo zdravotníckych projektoch

Investori hľadajú úkryt pred infláciou: veľmi často v rezidenčných alebo zdravotníckych projektoch

Nehnuteľnosti v Českej republike sú pre medzinárodných a tuzemských investorov stále veľmi atraktívnou možnosťou, ako uložiť a zhodnotiť peniaze. Dokonca natoľko, že objem investícií do komerčných nehnuteľností v medziročnom porovnaní vzrástol za prvý štvrťrok najviac v celej Európe: o celých 213%! Zvýšenú investičnú aktivitu vykazujú aj Taliansko (+151 %), Belgicko (+146 %), Španielsko (+99 %) a Nemecko (+93 %). Dokladá to medzinárodná investičná analýza realitno-poradenskej spoločnosti BNP Paribas Real Estate a jej aliančného partnera pre Českú republiku 108 AGENCY. Celkovo v Európe zmenili majiteľa nehnuteľnosti za 63,2 mld. EUR, čo je o 28 % viac ako za rovnaké obdobie minulého roka. Ide o najlepší štvrťročný výsledok za posledné dva roky.

Viac
V Česku nikdy nebolo menej voľných skladov. Objavujú sa ale prvé náznaky ochladenia

V Česku nikdy nebolo menej voľných skladov. Objavujú sa ale prvé náznaky ochladenia

1 % - k tejto rekordnej hranici poklesla ponuka voľných skladov a výrobných priestorov v Českej republike. Druhý kvartál tohto roku sa zapísal do histórie tuzemského trhu nehnuteľností aj doteraz najväčším prenájmom v rámci jednej priemyselnej haly: v Panattoni Parku Cheb si nezverejnená distribučná spoločnosť prenajala celkom 233.698 m2 skladov a kancelárií. Zároveň bola začiatkom júna prekonaná hranica 10 miliónov m2 moderných industriálnych plôch na prenájom v Česku.

Viac
Investori stále veria českým kanceláriám, skladom a maloobchodu – vyberajú si ale menšie nehnuteľnosti

Investori stále veria českým kanceláriám, skladom a maloobchodu – vyberajú si ale menšie nehnuteľnosti

Za 260 mil. EUR zmenili od apríla do konca júna majiteľa kancelárie, sklady a maloobchodné nehnuteľnosti v Českej republike. Oproti 1. kvartálu s výsledkom 917 mil. EUR ide o pokles čo do celkovej hodnoty – opačný je ale trend v počte obchodov s nehnuteľnosťami. V sledovanom období ich bolo 18 oproti 13 v prvom štvrťroku. Počas prvého polroka tohto roku potom objem investícií vzrástol medziročne o 48 % na 1,18 miliárd EUR. Výsledky zverejnila realitno-poradenská spoločnosť 108 AGENCY.

Viac
Plocha priemyselných a skladových hál v Česku prekoná v júni hranicu 10 miliónov m2

Plocha priemyselných a skladových hál v Česku prekoná v júni hranicu 10 miliónov m2

Magickú hranicu 10 miliónov štvorcových metrov prenajímateľných plôch prekoná na prelome mája a júna ponuka priemyselných priestorov v Českej republike. Podľa realitno-poradenskej spoločnosti 108 AGENCY je vysoko pravdepodobné, že najneskôr do začiatku roku 2023 pribudne ďalší necelý milión m2 výrobných a skladových hál. Pozitívnou správou je, že stále vyšší podiel v ponuke tvorí regenerácia brownfieldov alebo modernizácia starších industriálnych objektov a areálov. Konzultanti 108 AGENCY zároveň pozorujú trend výstavby nízkoenergetických budov s dôrazom na šetrný prístup k životnému prostrediu, v kombinácii s ďalšími inštaláciami obnoviteľných zdrojov energie.

Viac
Skladov je málo a bude stále menej. Developeri v dôsledku rastúcich nákladov utlmujú výstavbu

Skladov je málo a bude stále menej. Developeri v dôsledku rastúcich nákladov utlmujú výstavbu

V súčasnosti je vo výstavbe 23 budov s celkovou prenajímateľnou plochou takmer 395.710 m2, z toho 39 % sa nachádza v Bratislavskom regióne. Vplyvom rastúcich cien stavebného materiálu, nedostatku kapacít dodávateľských firiem i skokového zvýšenia nákladov na energie sa mnoho developerov rozhodlo ďalšie plánové projekty špekulatívne realizovaných hál odložiť alebo výstavbu pribrzdiť. Nahrádzajú ich vopred podpísané projekty s klientmi. Vzhľadom na neutíchajúci dopyt sa tak bude ďalej otvárať priestor pre rast nájomného, ktoré už v prvom tohtoročnom kvartáli nielen v atraktívnych lokalitách okolo Bratislavy, presiahlo v priemere 4 EUR/m2/mesiac.

Viac
Zadať dopyt